十一公司財富廣場項目位于四川省宜賓市長寧縣澤鴻路,共12棟樓,總面積19萬平米。項目地下一層,地上四層,鋼筋混凝土框架結構,四周為地下一層商鋪。建筑物高度(室外地面到主要屋面板的板頂)為21.2m,于2016年1月開工。
該項目所在地為長寧縣老城區(qū)核心區(qū)域,場地原始地形復雜,10#、11#號樓地平面積約8000㎡,基礎開挖到設計標高之后地下水的水量與地勘報告完全不符,而設計卻是按照地勘報告設計,造成地下室抗水板受到向上的浮力嚴重增大,給工程帶來極大的危險性。
項目部立即書面報告監(jiān)理單位和建設單位,最終設計院給出三個解決方案:一是加厚抗水板、二是增加抗浮錨桿、三是在頂板上面加厚填土。
項目部立即組織方案分析,得出結論:第一個方案抗水板加厚會增加大量的投資成本;第二個方案不僅會增加投資成本且還會大大延長工期;第三個方案增加填土的同時增大了結構受力,涉及其他相應的承重結構設計變化太多,難以把控。這三種方案均弊大于利,使大家一籌莫展。
項目執(zhí)行經理多次組織項目骨干開會研究,集思廣益。經過反復討論,最終執(zhí)行經理提出了一個可行方案——在抗水板下的巖土里面修建暗溝排水措施(如圖)。修建暗溝排水措施不僅可以減少水對抗水板的浮力,減少抗水板的不均勻沉降,也能減少抗水板的開裂,減少地下室漏水,同時具備節(jié)約成本,縮短工期等優(yōu)點。經過項目部反復推敲研究,征得建設方、設計院與監(jiān)理方的認可后,確定了實施此項方案,問題迎刃而解。